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Por que arrematar imóveis em leilões?
Aqui estão 3 razões para arrematar seu imóvel em leilão e contar com nossa assessoria durante este processo:
1. Os imóveis de leilão podem ser até 50% mais baratos que o valor de mercado;
2. Os leilões possibilitam o pagamento de forma parcelada e financiada;
3. Imóveis são um ótimo investimento no longo prazo;
Como nossa assessoria em leilões pode te ajudar
Pré-Leilão
O contratante já localizou o imóvel em leilão de seu interesse e, com isso, nossa equipe irá realizar a análise de toda a documentação, o que inclui: análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel, análise de todos os atos que antecederam o leilão, existência de ônus que ficarão a cargo do arrematante, se existem riscos com a arrematação e todos os aspectos importantes para concretização ou não da arrematação;
Pós-Leilão
O contratante já arrematou o imóvel em leilão e precisa dar continuidade nos trâmites para regularização do imóvel, tais como averbação da arrematação na matrícula, baixa de ônus e dívidas, expedição de carta de arrematação e registro no cartório de registro de imóveis, desocupação e entrega das chaves;
Assessoria Completa em Leilões de Imóveis
A L&T Assessoria cuida de tudo, desde a busca pelo imóvel de interesse de acordo com as informações passadas, a análise de viabilidade da arrematação e todos os procedimentos para a regularização do imóvel e transferência em nome do arrematante, além da desocupação e entrega das chaves. Na Assessoria Completa estão inclusos os serviços de Pré e Pós-Arrematação, seja qual for a modalidade de leilão do imóvel arrematado.
Além desses serviços, contamos com uma equipe especializada que também poderá auxiliar o arrematante na baixa dos ônus e gravames constantes na matrícula do imóvel, no recolhimento do ITBI da forma correta, na imissão na posse, quando não a desocupação amigável não for possível, e todos os demais serviços vinculados a uma arrematação de imóvel em leilão.
Como funciona o processo de assessoria em leilões?
Idealizada por dois advogados, os fundadores da L&T Assessoria, possuem longa vivência de trabalhos realizados junto a gestoras de leilões e leiloeiros.
Especializados no ramo de leilão imobiliário, nossa assessoria está pronta para te ajudar a realizar o sonho de adquirir a casa própria ou expandir e diversificar seus investimentos em imóveis, através do leilão. Evitando riscos, surpresas e prejuízos.
Ana Carolina Tambucci
Thiago Lemos
Sobre a
L&T Assessoria
1
Reunião para entender os objetivos do cliente, esclarecimento das dúvidas sobre arrematação de imóveis em leilão e como funciona o trabalho da L&T Assessoria
2
Nossa equipe desenha um plano de ação de acordo com o interesse do cliente e encaminha uma proposta de serviço.
3
Após a assinatura do contrato, inicia-se a prestação de serviços contratada, seja ela Pré-Arrematação, Pós-Arrematação ou Assessoria Completa
Confira as perguntas mais comuns sobre leilões de imóveis:
O leilão de imóveis é um evento onde propriedades são vendidas ao público em geral, sendo que o maior lance arremata o imóvel. Esses leilões podem ser judiciais (originados de processos judiciais) ou extrajudiciais (originados de processos administrativos, como por exemplo a alienação fiduciária).
A principal vantagem é a possibilidade de adquirir imóveis por valores até 50% abaixo do mercado. Para um processo rápido e transparente, contar com a assessoria de especialistas te ajuda a garantir com mais segurança e evitar prejuízos e enroscos judiciais.
O processo de leilão envolve a publicação de um edital com as condições de venda, a realização do pregão (evento do leilão) e a homologação da venda ao maior lance. Nossa assessoria pode ajudar você a entender cada etapa e garantir que tudo ocorra de forma tranquila e segura.
Os principais riscos envolvem pendências judiciais, procedimentais ou dívidas associadas ao imóvel, além de possíveis problemas na desocupação. Nossa equipe de especialistas está preparada para realizar uma análise minuciosa em cada leilão, mitigando esses riscos.
Sim, geralmente é necessário um valor de entrada para garantir a seriedade da proposta, além de estar preparado para os custos associados à aquisição. A nossa assessoria pode orientar sobre todas as exigências financeiras e documentais necessárias.
Uma das formas é realizar a análise pré-leilão, verificando todas as possíveis pendências e problemas relacionados ao imóvel. Nossa assessoria possui um time de especialistas em direito imobiliário que pode realizar essa verificação com precisão e segurança.
Em muitos casos, sim, mas isso depende das regras específicas do leilão e da condição do imóvel. Podemos ajudar a coordenar visitas e fornecer uma avaliação detalhada do estado do imóvel.
O processo de registro pode variar, mas geralmente envolve o preenchimento de formulários e a apresentação de documentos. Nossa assessoria oferece suporte completo nesse processo, garantindo que você esteja devidamente registrado e preparado para participar.
Após vencer o leilão, o lance será homologado pelo leiloeiro e você precisará cumprir com as condições de pagamento e os tramites necessários para a transferência do imóvel. Também poderá enfrentar o processo de desocupação, se necessário. Nossa assessoria acompanha você em todas essas etapas, proporcionando um processo seguro e eficiente.
DEPOIMENTOS
"Lemos & Tambucci é a melhor assessoria com que já trabalhei! São excelentes profissionais, além de terem muita experiência, oferecem uma atenção especial."
Giuseppe Ferito
DEPOIMENTOS
"Os profissionais da Lemos&Tambuci são altamente qualificados e experientes para a atividade que exercem. Prestam ótimo atendimento ao cliente, sempre disponíveis e ágeis nas tomadas de decisões. São também muito prestativos e dispostos a ensinar. Recomendo totalmente!!"
Maricy Meirelles
DEPOIMENTOS
"Transmitimos a nossa enorme satisfação pelos serviços prestados pela Lemos & Tambucci relacionados na assessoria no arremate e documentação de um apartamento que compramos em Leilão.
A agilidade, flexibilidade e determinação nos economizaram muito tempo e dinheiro e por isto não vamos hesitar em contratar seus serviços novamente em breve."
Fernando Rey
DEPOIMENTOS
"Profissionais de alto nível, com respostas rápidas e com assessoria personalizada"
Raphael Alterio
DEPOIMENTOS
"Gostaria de agradecer e parabenizar o Dr. Thiago Lemos pela agilidade, competência e comprometimento em tudo que envolveu meus interesses. Excelente atendimento, me ajudando em tudo que precisei até eu estar com o imóvel que eu arrematei em meu nome e sem nenhuma pendência. Muito obrigado, um abraço."
Renato Souza
Nos acompanhe nas redes sociais
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